Купили квартиру с долгами по коммуналке

Что делать, если купил квартиру с долгами? Домоуправление Покупка квартиры — крайне тяжелый и хлопотный процесс, требующий пристального внимания ко всем мелочам, особенно юридическим. Нередко при приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости возникает важный момент — долги предыдущего владельца недвижимости за жилищно-коммунальные услуги. С одной стороны это может показаться мелочью. Но все зависит от того, какова сумма этих долгов.

Вопрос-ответ Вопрос о своевременности оплаты коммунальных расходов стал особенно актуальным в связи с изменениями закона 2016 года. Так, лица, имеющие долг по ЖКХ, обязаны оплатить пени, размер которой значительно превышает суммы, установленные в предыдущих годах. Расскажем, какую ответственность несет должник по ЖКХ , как проверить, какой коммунальный долг есть по конкретному жилому помещению С 1 июня 2016 года взыскание долга по коммуналке гораздо упростится , в 5-дневный срок суд будет выносить положительное решение заочно. Кому можно узнать о долге Обязанность собственника жилья своевременно оплачивать услуги предполагает его осведомленность о стоимости предоставленных благ. Вместе с тем, различные обстоятельства приводят к накоплению неоплаченных счетов. Такими случаями могут быть: при длительной командировке владельца: из-за периодического повышения тарифов существует вероятность оплаты не в полном объеме; при получении квартиры в наследство: иногда накопленная годами задолженность по коммунальным платежам становится сюрпризом для наследников; в результате приобретения квартиры по договору дарения, мены, купли-продажи, если приобретатель не позаботился о наведении справок об отсутствии долгов.

Что делать если купили квартиру с долгами по коммуналке

Опасно ли купить квартиру с долгами за коммуналку и капремонт? Эта квартира в 2016 году была приобретена банком за долги были торги, и банк стал собственником. С 2017 года банк оформил квартиру в собственность. С этого самого момента банк не платил за коммуналку.

Скопился долг. Представитель банка, который занимается продажей этой квартиры, открытым текстом говорит, что я могу не платить эти долги.

О скидке в размере долга речи не идет. Знаю, что могу не платить этот долг, кроме капремонта, но и за капремонт долг немалый! Как быть? Единственное исключение — взносы за капительный ремонт. Эти суммы подлежат оплате новым собственником, так как закреплены за квартирой. Покупать или нет квартиру с долгами — решать только Вам. Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту? Отвечает юрист сети агентств недвижимости Century 21 Россия Дамир Хакимов: Действительно, коммунальные платежи являются обязанностью того собственника, при котором они образовались иными словами, раз коммунальные услуги собственник потребил, ему и платить.

А вот взносы на капитальный ремонт накапливаются на будущее, и платить их должен текущий собственник квартиры. Получается, что в цене квартиры, которую планируется приобрести, заложена скидка на сумму долга.

При этом к новому собственнику переходит только основной долг — сами взносы, а неустойку за прошлые периоды он платить не обязан. Это один из немногих видов долгов, которые следуют за собственностью и обременяют покупателя так же, как они обременяли продавца. И если Вы приобретете квартиру, где имеется задолженность по оплате капремонта, то погашать ее придется Вам на совершенно законных основаниях.

Покупать квартиру с долгами — это опасно? Представляется, что самым верным решением в данном случае будет обратиться в банк с просьбой предоставить справку об отсутствии задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и капремонта. В заявлении нужно указать, что собственность — это не только право, но и бремя: собственник в данном случае — банк обязан нести расходы на содержание своего имущества, его ремонт и т.

Поскольку квартира являлась объектом ипотеки, банк должен покрывать все расходы, убытки, связанные с реализацией, из стоимости вышеуказанной квартиры. И в случае отказа банка от оплаты образовавшейся задолженности Вы можете предложить снизить покупную цену квартиры на сумму долга, а в договоре купли-продажи указать факт наличия задолженности и обязанность нового собственника по ее погашению.

Если же ни один из этих вариантов не сработает, остается оплатить образовавшийся долг за капремонт, а после этого обратиться в суд с иском к банку о взыскании этих затрат. Текст подготовила Мария Гуреева.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если купили квартиру с долгами

ЦИАН - советы риэлторов - Купил квартиру с долгами. материал на предидущего собственника, а Вы оплачивайте коммуналку с. Хотим приобрести квартиру в ипотеку. Эта квартира в году была приобретена банком за долги (были торги, и банк стал.

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте. Что делать? Разве новые собственники должны их оплачивать? Показать недавний пример из практики Ко мне обратилась семья, чтобы я подобрала им квартиру. Они были с ипотекой. Начали смотреть варианты, в итоге выбрали довольно просторную двушку. Продавец сообщил, что был небольшой долг в 6 тыс. Оформили с продавцом аванс и начали собирать документы для банка. Я вместе с продавцом пошла в его управляющую компанию за справкой об отсутствии задолженности. Но нам сообщили, что в их базе площадь квартиры на 3,5 кв. Итого нарисовался долг в 54 тыс. Продавец мне сразу предложил не говорить покупателям о долге, мол он после продажи всё погасит, а нужную справку достать не проблема.

Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами?

Что делать если произошла ошибка и долг взыскали с вас? Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам — ситуация часто встречающаяся, но новый владелец должен знать — он не обязан погашать старые долги. С требованием о погашении долга управляющая компания и коммунальные службы могут обратиться только к прежнему хозяину.

Как узнать долг по квартплате: при покупке квартиры, могут ли подать в суд

Что делать в случае покупки квартиры с долгами за коммунальные услуги? Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи настоящего Кодекса ст. Покупка и продажа квартиры с долгами по коммунальным платежам: как происходит При совершении сделок купли-продажи жилья, каждая из сторон старается осуществить их по наиболее выгодным для себя условиям. Ситуация с оплатой долгов за ЖКУ при продаже покупке квартиры не является исключением. Если стороны пришли к соглашению, то они могут совершить сделку с такой квартирой, но с учетом некоторых нюансов.

Опасно ли купить квартиру с долгами за коммуналку и капремонт?

Опасно ли купить квартиру с долгами за коммуналку и капремонт? Эта квартира в 2016 году была приобретена банком за долги были торги, и банк стал собственником. С 2017 года банк оформил квартиру в собственность. С этого самого момента банк не платил за коммуналку. Скопился долг. Представитель банка, который занимается продажей этой квартиры, открытым текстом говорит, что я могу не платить эти долги. О скидке в размере долга речи не идет. Знаю, что могу не платить этот долг, кроме капремонта, но и за капремонт долг немалый!

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Купил квартиру с долгами что делать Возврат долгов! Долги могут накопиться по любым коммунальным платежам. Долги по воде, электричеству и газу вы легко выясните, сравнив показания счетчиков и оплаченные квитанции. Долги за стационарный телефон могут быть двух видов: абонентская плата и за междугородние переговоры.

Купили квартиру с долгами по коммуналке

.

Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами?

.

Что делать, если купил квартиру с долгами?

.

Не принимай на свой счет

.

Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам – платить ли новому собственнику

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам Риск ли это
Похожие публикации