Может ли опекун продать квартиру недееспособного опекаемого

Как продать квартиру, если один собственник недееспособен? В соответствии с п. Вместе с тем согласно п. Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом от Для заключения в соответствии с ч.

Впрочем, в отношении недвижимости, в нашем случае квартиры, законодательство устанавливает особый правовой режим имущества подопечных. Недвижимость подопечных подлежит отчуждению только в следующих случаях: на имущество обращается взыскание судебными приставами на основании судебного решения; квартира отчуждается по договору, направленному на улучшение жилищных условий подопечного; квартира отчуждается в связи со сменой места жительства подопечного; недвижимость отчуждается из-за необходимости получения денежных средств для оплаты дорогостоящего лечения подопечного. Для продажи квартиры, совместно принадлежащей Вам и Вашему брату, необходимо: чтобы квартира продавалась в связи со сменой его места жительства или для оплаты лечения и т. Чтобы органы опеки выдали разрешение на продажу квартиры, необходимо предоставить паспорт опекуна и письменное заявление на выдачу разрешения. Также придется подтвердить, что квартира продается в интересах подопечного, например, с целью улучшения условий проживания.

Может ли опекун продать квартиру недееспособного

В том случае, если у лица, которому назначен опекун, есть какое-то недвижимое имущество, которое может быть реализовано, сделку проводит опекун собственника. Использование услуг опекуна в качестве посредника по сделке возможно в следующих случаях: Собственником жилья является несовершеннолетнее лицо , у которого нет родителей или других законных представителей, кроме назначенного опекуна.

Жилое помещение принадлежит на праве собственности недееспособному лицу, признанному таким по решению суда в силу его физического или психического состояния. Для подтверждения законности сделки опекун должен будет предоставить документы, подтверждающие его права на участие в сделке.

Документы Грамотно подготовленные документы, сопровождающие сделку, позволят подтвердить законность ее совершения. В том случае, если все документы подготовлены в полном объеме, сделка не может быть оспорена или признана недействительной. Продажа квартиры опекуном сироте Данный вариант сделки возможен в том случае, если у опекуна есть дополнительная жилплощадь, которую он может и хочет реализовать своему подопечному.

Гражданское законодательство не запрещает осуществление такой сделки, однако предусматривает некоторые нюансы ее совершения: от имени лица, находящегося под опекой, при заключении сделки по купле-продаже квартиры или комнаты с опекуном потенциального собственника, должен выступать назначенный опекунским советом или уполномоченным должностным лицом представитель по доверенности так как опекун не может выступать одновременно и продавцом, и представителем покупателя ; документальное подтверждение улучшения условий жизни сироты потребуется в том случае, если для приобретения жилья потенциальный покупатель планирует использовать заемные средства например, субсидию государства.

Таким образом, государство не запрещает опекуну реализовывать жилплощадь, которая находится в собственности у опекаемого лица или которая будет продана такому лицу, если он будет действовать в интересах опекаемого. Узнайте всю необходимую информацию об оплате больничного на испытательном сроке. Вам удалили аппендицит? Тогда информация про полагающийся вам больничный в нашей статье вам пригодится.

Ваш больничный выпал на выходной день? Продажа квартиры администрацией В том случае, если у сироты есть жилплощадь, но ни одно физическое лицо не было назначено опекуном, такая жилплощадь может быть реализована администрацией муниципального образования, в которой находится квартира, а также в котором установлено опекунство на несовершеннолетнего или недееспособного лица.

Для того, чтобы законность такой сделки была признана во всех инстанциях, её совершение должно быть осуществлено следующим образом: сделка осуществляется только в интересах опекаемого лица, например, в том случае, если становится известно о наложении взыскания по имеющимся у опекаемого лица долгам на конкретную квартиру; до момента оформления права собственности на нового владельца на имя опекаемого открывается счёт, куда после завершения сделки перечисляются вырученные от продажи квартиры деньги, счёт действует до момента снятия ограничения по дееспособности опекаемого лица, и воспользоваться средствами с него может только опекаемый.

Продать квартиру может как назначенный опекун если только он не является близким родственником , так и государство, если физическое лицо назначено опекуном быть не может в силу разных причин. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ответственность опекунов недееспособного человека, возможности опекуна в оспаривании сделки

ЦИАН - советы риэлторов - Продажа квартиры опекаемого. Здравствуйте. У меня недееспособная бабушка, я являюсь ее опекуном. это осуществлять на практике, может, рассмотреть вариант сдачи в аренду. Возможно ли продажа опекуном квартиру недееспособного продать жилое помещение, принадлежащее опекаемому, без запроса его.

Следует учитывать, что правоспособность гражданина способность иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество, совершать любые, не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства и т. Однако, в силу того, что недееспособный гражданин не может понимать значения своих действий и руководить ими, закон лишает его права осуществлять свои гражданские права, то есть ни продать, ни подарить, либо совершить иные сделки со своим имуществом он не может. Всю дееспособность если можно так выразиться гражданина в этом случае берет на себя его опекун. Только назначенный в установленном законом порядке опекун распоряжается совершает сделки имуществом подопечного. Опекуном может быть либо частное лицо, назначаемое органом опеки и попечительства, либо обязанности опекуна осуществляет психиатрический стационар или иное лечебное заведение - дом-интернат ст. Следует также учесть, что сделки по отчуждению недвижимого имущества недееспособного гражданина опекун совершает только, во-первых, с предварительного разрешения органов опеки и попечительства, а во-вторых, законом очерчен круг сделок, которые могут совершать опекуны от имени подопечного. Закон четко устанавливает случаи, при которых опекун может распорядиться недвижимым имуществом своего подопечного: В случае, если на это имущество может быть обращено взыскание по долгам подопечного; В случае обмена жилого помещения в связи с переездом, мены или продажи дома, квартиры другого недвижимого имущества , если это прежде всего выгодно подопечному, и лишь в исключительных случаях оплаты дорогостоящего лечения и т. Таким образом, продать квартиру дом, долю недееспособного гражданина может только его опекун, с предварительного разрешения органов опеки и попечительства, и только в определенных случаях, действуя в интересах недееспособного лица. Если же квартира подопечного неприватизирована, то опекун, с согласия органов опеки и попечительства, может приватизировать ее до марта 2017 года, действуя в интересах подопечного. Полезно прочитать:.

Имеет ли права опекун пользоваться и распоряжаться имуществом подопечного?

В связи с этим, у опекунов часто возникают вопросы — а могут ли они самостоятельно продать жилое помещение, принадлежащее опекаемому, без запроса его согласия? На этот и многие другие вопросы мы ответим далее.

Продажа квартиры опекуном: возможные варианты сделки

Необходимо отметить нюанс, что для законного проведения сделки потребуется не только соблюдение условия перечисленных в законе, но и мнение самого опекаемого. Если спросить согласие не представляется возможным, то потребуется это сделать у ближайших родственников. В связи с этим, у опекунов часто возникают вопросы — а могут ли они самостоятельно продать жилое помещение, принадлежащее опекаемому, без запроса его согласия? На этот и многие другие вопросы мы ответим далее. Так, исходя из ст.

Право опекуна на обмен (продажу) квартиры опекаемого

В том случае, если у лица, которому назначен опекун, есть какое-то недвижимое имущество, которое может быть реализовано, сделку проводит опекун собственника. Использование услуг опекуна в качестве посредника по сделке возможно в следующих случаях: Собственником жилья является несовершеннолетнее лицо , у которого нет родителей или других законных представителей, кроме назначенного опекуна. Жилое помещение принадлежит на праве собственности недееспособному лицу, признанному таким по решению суда в силу его физического или психического состояния. Для подтверждения законности сделки опекун должен будет предоставить документы, подтверждающие его права на участие в сделке. Документы Грамотно подготовленные документы, сопровождающие сделку, позволят подтвердить законность ее совершения. В том случае, если все документы подготовлены в полном объеме, сделка не может быть оспорена или признана недействительной. Продажа квартиры опекуном сироте Данный вариант сделки возможен в том случае, если у опекуна есть дополнительная жилплощадь, которую он может и хочет реализовать своему подопечному. Гражданское законодательство не запрещает осуществление такой сделки, однако предусматривает некоторые нюансы ее совершения: от имени лица, находящегося под опекой, при заключении сделки по купле-продаже квартиры или комнаты с опекуном потенциального собственника, должен выступать назначенный опекунским советом или уполномоченным должностным лицом представитель по доверенности так как опекун не может выступать одновременно и продавцом, и представителем покупателя ; документальное подтверждение улучшения условий жизни сироты потребуется в том случае, если для приобретения жилья потенциальный покупатель планирует использовать заемные средства например, субсидию государства. Таким образом, государство не запрещает опекуну реализовывать жилплощадь, которая находится в собственности у опекаемого лица или которая будет продана такому лицу, если он будет действовать в интересах опекаемого.

Права и обязанности опекунов и попечителей определяются гражданским законодательством.

.

Может ли опекун продать квартиру недееспособного опекаемого

.

Деменция.ру

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОРГАНЫ ОПЕКИ ПРИ СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. Недвижимость Севастополя.
Похожие публикации