Согласие органов опеки на продажу квартиры

Здравствуйте, Константин. Стоимость доли может быть определена по соглашению сторон договора, но она не должна быть меньше кадастровой. Соблюдение этого правила отслеживается органами опеки и тщательно проверяется. В случае нарушения например, занижения стоимости в одобрении сделки могут отказать. Светлана 15.

Как продать квартиру, если она куплена на маткапитал? Первая: приобретение другой недвижимости, в которой дети будут наделяться долями жилплощади не меньшими, чем имеют сейчас. Вторая: свободная продажа с обязательным переводом части вырученных от продажи средств, пропорциональных долям детей, на их банковские счета. По результатам продажи перед органами опеки также придется отчитаться: в случае покупки другой квартиры предоставить выписку из ЕГРН, в случае со свободной продажей — предоставить выписки с банковских счетов детей. Можно ли продать квартиру, если среди собственников — дети?

Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком собственником, документы для органов опеки, сроки

Подписка успешно оформлена. Спасибо, что читаете нас : Комментарии Где скачать образец правильного заполнения предварительно договора купли продажи с участием несовершеннолетним и долей.

Ответ ДомКлик Андрей, добрый день! Спасибо за ваше обращение! Шаблон договора можно будет запросить у менеджера по ипотечному кредитованию при подготовке к сделке. Миннуллин Шамиль При покупке с участием несовершеннолетних очень рекомендую предусмотреть и прописать в договоре купли продажи перечисление кредитных средств от сбербанка продавцу , только после регистрации права несовершонолетних в Росреестре... Акаева Лариса А что Сбербанк начал кредитовать сделки по покупке недвижимости участием несовершеннолетних?

Название статьи немного по смыслу другое, нежели информация в ней, говорится только о продаже. Ответ ДомКлик Лариса, добрый день! В каждом конкретном случае мы рекомендуем уточнять подробности о необходимых документах и возможности провести сделку у менеджера по ипотечному кредитованию.

Неизвестный пользователь Правильнее было бы отправить клиента не к менеджеру по ипотечному кредитованию, а к опытным специалистам в недвижимости. Каждый должен заниматься своим делом. Банк кредитовать, а специалисты по недвижимости обеспечить безопасность и грамотное проведение сделки. Ответ ДомКлик Добрый день! Согласны с вами и уверены, что одно не исключает другого. Кропотин Александр Добрый день! У меня есть ипотека с использованием мат.

Какие трудности могут возникнуть? Ответ ДомКлик Здравствуйте, Александр! Кропотин Александр Ответа нет на вопрос. Вопрос - ипотека с использованием мат. Ответ юриста нужен, а не просто сами подберите?! Ответ ДомКлик Александр, здравствуйте! Если доли уже выделены детям, то вы сможете подать заявку на рефинансирование в Сбербанке.

Если же у вас имеется только обязательство о выделении долей детям, рефинансировать кредит в Сбербанке в этом случае невозможно.

Кропотин Александр Спасибо за ответ. Значит мне нужно было сначала рефинансировать, а потом использовать мат. Ответ ДомКлик Да, именно так и нужно было сделать.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда требуется разрешение органов опеки на продажу квартиры

В другом деле мать просила согласия органа опеки на продажу квартиры, принадлежащей дочери, поскольку они проживали в другом. ЦИАН - советы риэлторов - Разрешение опеки на продажу доли получения разрешения на продажу квартиры от органов опеки.

Чтобы получить согласие и разрешение нужно подать заявление и необходимые документы в органы опеки по месту проживания. Если родители не подали заявление и не сообщили попечительскому совету о своём решении относительно продажи квартиры, органы опеки путём обращения в суд могут требовать признать продажу незаконной и привлечь родителей к ответственности. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Или звоните нам по телефонам круглосуточно : Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Перед тем, как начать подготовку и оформление продажи квартиры, на которую у несовершеннолетнего также есть права, собственник обязан подать письменное заявление с уведомлением о своём намерении в органы опеки и попечительства, чтобы получить разрешение и согласие. В этом документе, помимо уведомления о продаже, следует указать, что все права, а также интересы несовершеннолетнего ребенка будут соблюдены. Составляется заявление собственноручно в присутствии одного из инспекторов охраны детских прав, после чего им же подписывается. К заявлению, которое подается в органы опеки и попечительства, прилагается следующий список документов: Свидетельство права собственности; Кадастровые и технические паспорта и планы; Договор приватизации, если есть; Справка об отсутствии долгов; Выписка из домовой книги От имени малолетних детей, которым на момент продажи квартиры не исполнилось четырнадцати лет, действуют их родители, усыновители или официальные опекуны. После достижения четырнадцатилетнего возраста ребенок должен участвовать в сделке лично, но при этом родители должны дать на это письменное согласие. В попечительский совет подается заявление с приложением всех необходимых документов, в список которых входит и перечень бумаг на приобретаемое новое жильё.

При заключении сделки купли-продажи жилой квартиры, собственником которой является несовершеннолетний до 18 лет , его законным представителям необходимо получить справку органов, осуществляющих функции по опеке или попечительству, для оформления сделки далее - справка. Прием заявления и выдача результата оказания государственной услуги осуществляются через некоммерческое акционерное общество "Государственная корпорация "Правительство для граждан" или веб-портал "электронного правительства".

Подписка успешно оформлена. Спасибо, что читаете нас : Комментарии Где скачать образец правильного заполнения предварительно договора купли продажи с участием несовершеннолетним и долей. Ответ ДомКлик Андрей, добрый день!

Как продать квартиру, если она куплена на маткапитал?

Ребенок-собственник: если опека не разрешает… Ребенок-собственник: если опека не разрешает… 25 декабря 2013 По закону дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия своих законных представителей родителей , а дети до 14 лет вообще не могут совершать сделки сами — за них действуют родители, за исключением специально перечисленных в законе случаев ст. При этом родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки или давать согласие на их совершение , если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав п. Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, если он не является собственником в отчуждаемом жилом помещении, или не уменьшается ли его собственность в случае, если несовершеннолетний является собственником квартиры. Разрешение на совершение сделки должно быть выражено ясно и недвусмысленно, в нем должно содержаться указание на то, какую именно сделку купли-продажи, мены, залога и т. Но главный критерий в данном случае — подобные условия не должны каким бы то ни было образом умалять имущественные права и ущемлять законные интересы несовершеннолетнего. При этом Конституционный Суд в своем определении от 6 марта 2003 г.

Покупка квартиры с долей несовершеннолетнего в 2019 году

Небольшая хитрость В каждой опеке свои требования к сделке При оформлении разрешения на продажу очень многое остается на усмотрение самой опеки. В каждой опеке своё видение и требования к сделке, свой взгляд на ту или иную ситуацию. При одних и тех же условиях в одной опеке дадут разрешение, а в соседней могут и отказать. Почему так? Органы опеки защищают имущественные права несовершеннолетнего — ст. Опека даст разрешение на продажу недвижимости ребенка, только если не будут ущемлены его права, не ухудшены его условия — п. Но проблема в том, что в законах четко не прописано — в каких именно случаях ущемляются права ребенка, а в каких нет. Поэтому решения разных отделов опеки могут различаться. Из-за несовершенства закона появляется много споров.

Разъяснение других сложных моментов Разрешение опеки на продажу квартиры — необходимый документ Не далее, чем на прошлой неделе я сопровождала своих клиентов,обратившихся за разрешением в Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства.

Если ребенок является собственником квартиры или доли в ней, при продаже необходимо получить постановление органов опеки и попечительства на отчуждение собственности и согласие на новую покупку, причем эти два момента: продажа и покупка , должны быть одновременными. Прописать несовершеннолетних к бабушкам-дедушкам — недостаточная мера, так как ребенок после перерегистрации будет продолжать оставаться собственником или сособственником продаваемого жилья.

Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства.

.

Главное за сегодня

.

Ребенок-собственник: если опека не разрешает…

.

Разрешение опеки на продажу квартиры – получение без проблем

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОРГАНЫ ОПЕКИ ПРИ СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. Недвижимость Севастополя.
Похожие публикации